2026中国房地产供给侧改革三大方向:控增量、去库存、优供给

经济工作会议明确2026年房地产供给侧改革三大重点：因城施策控增量、去库存、优供给。专家指出，我国房地产市场已进入存量主导阶段，需通过精准调控、存量盘活和品质提升实现供需平衡。政策将重点支持存量房转保障房、城市更新改造，并推动"好房子"建设，促进房地产市场高质量发展。

随着我国房地产市场进入新发展阶段，经济工作会议明确提出"因城施策控增量、去库存、优供给"的调控方向，为2026年房地产供给侧改革绘制了清晰路线图。这一政策导向既立足当前市场实际，又着眼行业长远发展，将推动房地产市场实现质的有效提升和量的合理增长。

控增量：顺应存量时代趋势转变发展思路

当前全国城镇存量住房规模已达相当水平，改善性需求成为市场主体。专家指出，控增量政策的核心在于转变传统扩张思维，通过严控新增用地、盘活存量资源来优化供给结构。特别对于房地产过剩城市，应当重点结合城市更新、城中村改造等方式激活存量用地价值。这种从源头控制供给增量的做法，既能缓解市场供需矛盾，又能避免资源浪费，是推动行业转型的关键一步。

去库存与优供给：构建房地产发展新格局

去库存不是简单的消化存量，而是通过系统化工程实现多重目标。将存量商品房转化为保障性住房的创新做法，既能快速消化市场库存，又能拓宽保障房供给渠道，实现"一举多得"的效果。在供给优化方面，推动"好房子"建设成为重要抓手。通过提升住房在功能、环保、智能等方面的综合品质，不仅能更好满足居民改善性需求，还将带动产业链升级，为行业发展注入新动能。这种兼顾短期稳定与长期发展的策略，体现了政策设计的系统性和前瞻性。